CRA追蹤多溫房市巨額交易稅 小心
據聯邦稅局的查實，卑詩省和安大略省兩年時間內有約3.7億元的房地產交易稅，但目前尚不清楚實際繳稅額。
稅局一般不會針對特定的審計目標（如房地產）追蹤繳納情況。
CRA發言人Heidi Hofstad在一封電子郵件中說：“CRA沒有把每個稅項具體的繳納情況單獨列出來。”
她補充說：“盡管沒有具體數據，但我們可以肯定稅局能夠有效收稅。”
為加強房地產交易稅調查，稅局從2016年開始追繳稅款，但目前全國只有三起案件涉嫌刑事訴訟，都與卑詩省房地產行業的案件。
稅局稱不對具體調查發表評論，而且刑事調查可能需要數月或數年才能完成。
例如，素裡地區房地產投資者Harjinder Dhudwal剛剛被定罪並被罰款，他逃房地產交易稅是十年前的事情。
由於涉及到外國投資、監管漏洞和逃稅等問題，尤其是溫哥華和多倫多的房價在過去兩年內急劇上漲，稅務機構迫於壓力，一直在審查房地產交易中的潛在欺騙行為。
自2015年4月以來，CRA每三個月發布一次房地產稅務調查結果，最近一次更新是在今年7月。
此次最新信息顯示，安大略省欠稅2.91億元，卑詩省欠稅7860萬元。
多倫多稅務律師和司法部前檢察官David Chodikoff表示，稅局根本沒有提供足夠的信息給普通人進行評估。
Chodikoff先生說：“我非常擔心政府不能解釋清楚目前的執法活動與以前的執法活動有什麼區別。我們不知道他們進展如何。”
在其網站上，CRA表示，對“高風險”納稅人進行審計主要是考察房地產交易中的五個主要領域：可疑的資金來源; 買賣頻率；未申報的貨物和服務稅和新售或更新房產的協調銷售稅; 未上報的資本收益和全球收入。
稅局表示，2015年在BC省房地產行業的調查工作，努力程度翻了一番。
CRA網站顯示，已向“故意”在其報稅表上作出虛假陳述的人發出了1,006筆額外罰款，總計2310萬元。最高罰款額近250萬元。
“某些地區住房成本與報告收入明顯不符，所以CRA自然會調查這些情況，他們看來是在做相關工作 。”UBC大學溫哥華經濟學院額副教授Joshua Gottlieb在一封電子郵件中說。
Gottlieb教授補充說：“但是從根本上說，調查方法成本高、困難大。”他建議將稅基從所得稅轉為財產稅，這樣能更准確地反映財富，也更容易評估和收稅。
根據本月早些時候公布的加拿大統計局數據，2015年大溫哥華地區家庭總收入中位數在全國城市裡排第15，為72,662 加元。
10月份還會公布加拿大城市的平均住房成本，但目前的數據顯示，溫哥華地區的住房是全國最貴的之一，公寓、土地房和鎮屋的平均價格在100萬元左右。
在卑詩省的省競選活動中，新民主黨的政綱提議實行每年2％的“缺席投機者稅”，表示該稅收的收入將用於住房負擔能力基金。
該平政綱還提議成立一個多部門特別行動小組，打擊卑詩省房地產市場上的“稅務欺詐和洗錢活動”。
去年10月份在一份關於避稅和逃稅的總體報告中，下議院財務常設委員會建議CRA制定一個定期報告計劃，“幫助公眾獲取執法力度的統計信息”。
在9月7日的更新中，國家稅務局局長Diane Lebouthillier提供了從2016年4月1日起至2017年3月31日打擊稅務欺詐行動的初步結果。
最新結果顯示，共335例案件被提交刑事調查; 其中涉及所得稅法、貨物稅法和/或刑法規定的的有32項指控， 共涉及罰款1000萬元，監禁50.6年。
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